Chuyên Viên Cao Cấp Đầu Tư

CHỨC NĂNG CHÍNH

Thực hiện chức năng nhiệm vụ của Ban đầu tư trong công tác thực hiện các thủ tục đầu tư và Phát triển dự án từ giai đoạn chuẩn bị đến vận hành.

Đại diện làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước và sở ban ngành nhằm thúc đẩy tiến độ triển khai dự án.

1. Thu thập, cập nhật đầy đủ các thông tin, tài liệu liên quan, bao gồm nhưng không giới hạn

- Các thông tin, tài liệu liên quan về các vấn đề kinh tế - xã hội khu vực nghiên cứu;

- Các tài liệu quy hoạch chung/phân khu/quy hoạch sử dụng đất/bản đồ địa chính/bản đồ địa hình, địa chính/quy hoạch 3 loại rừng/quy hoạch quốc phòng và các quy hoạch chuyên ngành khác… (nếu có);

- Hiện trạng sử dụng đất; công tác giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, thuê đất;

- Các quy định, hướng dẫn của địa phương về thủ tục triển khai Dự án…

2. Công tác phát triển dự án

- Thực hiện công việc theo sự điều hành của Lãnh đạo Tập đoàn và lãnh đạo Ban Đầu tư trong việc tìm kiếm phát triển các dự án mới:

- Chủ động tìm kiếm/tiếp nhận thông tin các dự án các từ Lãnh đạo Ban và lãnh đạo Tập đoàn, quỹ đất để: Đánh giá pháp lý, tính khả thi, hiệu quả đầu tư các Dự án đầu tư để báo cáo, trình lãnh đạo cấp trên quyết định đầu tư.

3. Công tác thực hiện các thủ tục đầu tư

Trực tiếp thực hiện các thủ tục pháp lý của dự án từ giai đoạn đề xuất dự án, chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư xây dựng đến giai đoạn quản lý, vận hành khai thác đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật liên quan, bao gồm nhưng không giới hạn các công tác việc sau:

- Thành thạo trong việc tính toán Tổng mức đầu tư, hiệu quả dự án, phương án tài chính các dự án Bất động sản (ƯU TIÊN).

- Lập tiến độ pháp lý dự án, tiến độ hợp khối tổng thể dự án, tổng mức đầu tư dự án trình Lãnh đạo Tập đoàn phê duyệt; quản lý tiến độ pháp lý, tiến độ hợp khối tổng thể, tổng mức đầu tư dự án (ƯU TIÊN).

- Soạn thảo các tài liệu, văn bản gửi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, các tổ chức, đơn vị có liên quan trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý, trình Lãnh đạo Ban Đầu tư xem xét (ƯU TIÊN).

- Tổng hợp các ý kiến của cơ quan Nhà nước, các tổ chức, đơn vị liên quan. Tổng hợp báo cáo, tham mưu phương án giải trình để Lãnh đạo Ban đầu tư trực tiếp xem xét (ƯU TIÊN).

- Xây dựng và duy trì mối quan hệ với các Sở ngành để thúc đẩy hoạt động đầu tư. Làm việc với các Sở ngành liên quan, các cơ quan quản lý nhà nước để xúc tiến thủ tục đầu tư các dự án, giải quyết các thủ tục pháp lý trong quá trình triển khai dự án; Tham gia làm việc, trao đổi thông tin với các đầu mối của các cơ quan Nhà nước, các tổ chức, đơn vị, cá nhân liên quan đến các thủ tục hành chính;

- Trực tiếp/phối hợp thực hiện các thủ tục pháp lý tại các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, bao gồm nhưng không giới hạn các thủ tục chính như sau:

+ Công tác quy hoạch: Chủ trì, phối hợp Phòng QLTK làm việc với chính quyền địa phương đề xuất vị trí khu đất, ý tưởng quy hoạch;

+ Thực hiện các thủ tục liên quan chủ trương đầu tư/chấp thuận nhà đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư;

+ Thực hiện công tác đấu thầu, đấu giá dự án: Tổ chức lập hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ tham gia đấu giá lựa chọn nhà đầu tư. Phối hợp chặt chẽ các cơ quan đơn vị trong quá trình thực hiện;

+ Thực hiện các thủ tục về đất đai: phối hợp với Ban GPMB;

+ Thực hiện các thủ tục về xây dựng: Tổ chức lập dự án đầu tư, thiết kế cơ sở trình thẩm định tại cơ quan nhà nước, trình duyệt dự án đầu tư; Thực hiện các thủ tục liên quan đến đấu nối hạ tầng kỹ thuật, ĐTM, thẩm duyệt PCCC, thỏa thuận cao độ tĩnh không…; thiết kế bản vẽ thi công, cấp phép xây dựng; Lập, theo dõi, kiểm soát chi phí thực hiện dự án, tổng mức đầu tư dự án;

+ Hỗ trợ các công việc có liên quan đến triển khai đầu tư: nghiệm thu hoàn thành, quyết toán, bàn giao dự án/hạ tầng cho nhà nước sau khi hoàn thiện;

- Phối hợp trong công tác lựa chọn nhà thầu tư vấn thuộc chức năng nhiệm vụ phòng, Quản lý nhà thầu, các hợp đồng tư vấn có liên quan;

- Phối hợp chặt chẽ với Phòng QLTK, Phòng Môi trường và các phòng Ban trong Tập đoàn trong thực hiện công việc liên quan chức năng nhiệm vụ của Ban Đầu tư;

- Tham gia soạn thảo các Quy chế, quy trình trình ban lãnh đạo phê duyệt;

- Soạn thảo, trình duyệt và triển khai kế hoạch tuần, tháng, năm theo quy định;

Các công việc khác theo phân công của lãnh đạo Tập đoàn và Giám đốc Ban đầu tư.

- Ký kiểm duyệt các hồ sơ liên quan đến chức năng nhiệm vụ được giao trước khi trình lãnh đạo Ban, Ban lãnh đạo Tập đoàn…

Kinh Tế Xây Dựng, Thiết Kế Kiến Trúc, Xây Dựng, Đầu Tư Xây Dựng, Luật

• Thưởng khi có đề tài sáng tạo, phương pháp mới hiệu quả, có thành tích nổi bật, Thưởng Tết

,

• Tổ chức đào tạo hoặc Hỗ trợ chi phí đào tạo

,

• Teambuilding, du lịch trải nghiệm, cắm trại