Chuyên Viên R&D (Lĩnh Vực BĐS)

• Nghiên cứu thị trường và dự báo xu hướng

• Thu thập và phân tích dữ liệu: Theo dõi biến động giá, lượng giao dịch, nguồn cung - nguồn cầu của từng phân khúc (căn hộ, đất nền, biệt thự, BĐS nghỉ dưỡng, BĐS công nghiệp,...).

• Đánh giá vĩ mô & pháp lý: Cập nhật các chính sách quy hoạch, thay đổi Luật đất đai, tín dụng ngân hàng, hạ tầng giao thông để dự báo xu hướng ngắn và dài hạn.

• Phân tích đối thủ: Nghiên cứu các dự án lân cận về giá bán, chính sách thanh toán, tiện ích và tỷ lệ hấp thụ của thị trường.

• Nghiên cứu vị trí & khách hàng mục tiêu: Xác định chân dung khách hàng (thu nhập, độ tuổi, thói quen, nhu cầu ở hay đầu tư) phù hợp với vị trí quỹ đất. Xây dựng Concept dự án: Đề xuất ý tưởng phát triển (ví dụ: Khu đô thị xanh, Căn hộ thông minh Smart-home, Resort dưỡng lão,...). Đề xuất tỷ lệ loại hình sản phẩm (ví dụ: bao nhiêu % căn 1PN, 2PN, 3PN; số lượng Shophouse, Biệt thự để tối ưu doanh thu).

• Theo dõi và phản hồi thị trường: Đánh giá mức đón nhận của khách hàng khi mở bán để xuất điều chỉnh thiết kế, chính sách cho các giai đoạn tiếp theo.

- Nghiên cứu thị trường và dự báo xu hướng

- Thu thập và phân tích dữ liệu: Theo dõi biến động giá, lượng giao dịch, nguồn cung - nguồn cầu của từng phân khúc (căn hộ, đất nền, biệt thự, BĐS nghỉ dưỡng, BĐS công nghiệp,...).

- Đánh giá vĩ mô & pháp lý: Cập nhật các chính sách quy hoạch, thay đổi Luật đất đai, tín dụng ngân hàng, hạ tầng giao thông để dự báo xu hướng ngắn và dài hạn.

- Phân tích đối thủ: Nghiên cứu các dự án lân cận về giá bán, chính sách thanh toán, tiện ích và tỷ lệ hấp thụ của thị trường.

- Nghiên cứu vị trí & khách hàng mục tiêu: Xác định chân dung khách hàng (thu nhập, độ tuổi, thói quen, nhu cầu ở hay đầu tư) phù hợp với vị trí quỹ đất. Xây dựng Concept dự án: Đề xuất ý tưởng phát triển (ví dụ: Khu đô thị xanh, Căn hộ thông minh Smart-home, Resort dưỡng lão,...). Đề xuất tỷ lệ loại hình sản phẩm (ví dụ: bao nhiêu % căn 1PN, 2PN, 3PN; số lượng Shophouse, Biệt thự để tối ưu doanh thu).

- Theo dõi và phản hồi thị trường: Đánh giá mức đón nhận của khách hàng khi mở bán để xuất điều chỉnh thiết kế, chính sách cho các giai đoạn tiếp theo.

• Kinh nghiệm: Đã có kinh nghiệm bán BĐS dự án khu đô thị và căn hộ (đã từng bán NOXH là lợi thế ưu tiên).

• Am hiểu về thị trường BĐS, quy hoạch kiến trúc, pháp lý nhà đất và tài chính đầu tư.

• Kỹ năng xử lý dữ liệu: Sử dụng tốt Excel, SPSS hoặc các công cụ phân tích dữ liệu, bản đồ quy hoạch.

• Tư duy nhạy bén & nhãn quan thị trường: Khả năng nhìn ra tiềm năng của một khu đất trước khi hạ tầng hoàn thiện.

• Mức lương cạnh tranh, thang lương rõ ràng.

• Thưởng lễ, tết, sinh nhật,.... theo quy định.

• Thưởng và nghỉ nguyên lương ngày thành lập Tập đoàn.

• Nhiều chế độ chính sách đãi ngộ.

• Tham gia đầy đủ BHXH theo Luật quy định.

- Mức lương cạnh tranh, thang lương rõ ràng.

- Thưởng lễ, tết, sinh nhật,.... theo quy định.

- Thưởng và nghỉ nguyên lương ngày thành lập Tập đoàn.

- Nhiều chế độ chính sách đãi ngộ.

- Tham gia đầy đủ BHXH theo Luật quy định.